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桐生市の掲載物件の価格相場

	1R ～ 1K	1DK ～ 1LDK	2K ～ 2LDK	3K ～ 3LDK	4K ～ 4LDK以上
価格相場	-	-	-	1955.6万円	1829.8万円
募集件数	-	-	-	8件	14件

該当物件は

22件

群馬県桐生市近辺の画像

群馬県桐生市エリア情報: 【桐生市の不動産相場推移】
桐生市の戸建て市場は、新築と中古で価格帯や推移が大きく異なります。
新築：新築建売物価格の平均は約2,200～2,800万円前後。建築メーカーにより価格は前後します。
中古：平均約750〜1,050万円。リフォーム済み物件であれば約1,200万円～1,600万円前後。築年数・リフォーム内容で大きく前後します。
土地： 2025年の住宅地平均は坪約8.1〜9.5万円。緩やかな下落または横ばいで推移しており、落ち着いた水準にあります。

新築注文住宅なら「土地代＋建物1,800万円〜」を基準とし、中古はリフォーム状況や駅距離による個別差を考慮した検討が推奨されます。

【桐生市の助成制度】
桐生市では、特に移住者や子育て世帯をターゲットとした手厚い助成制度が用意されています。

①移住者向け
住宅取得補助「きりゅう暮らし応援事業（移住者住宅取得助成）」
対象：市外から転入し、住宅を新築・購入した方。
金額：最大200万円。
基本額：取得費の3%（最大30万円）。
加算額：若者世帯（+80万円）、子ども（1人につき+20万円）、市内業者利用（+20万円）など条件により大幅に上乗せされます。

②空き家・リフォーム向け
空き家利活用助成：空き家を購入し改修する場合、最大70万〜100万円を補助。※例年抽選になるほど人気が高く、早期受付終了の可能性があるため注意が必要です。「きりゅう暮らし応援事業（空き家利活用助成）」参照。
住宅リフォーム助成：市内業者を利用したリフォームに最大30万円（基本10〜20%）。※「きりゅう暮らし応援事業（住宅リフォーム助成）」参照
③国の制度との併用（2026年度最新）
2026年度は、国の「みらいエコ住宅2026事業」が施行。省エネ性能の高い新築やリフォームに対し、市とは別に最大100万円超の補助が受けられる可能性があります。
※「住宅：１．みらいエコ住宅2026事業について - 国土交通省」参照

※2026年1月時点での情報です。最新の情報はお問い合わせください。

【桐生市の交通利便性】
桐生市は、JR・東武鉄道・わたらせ渓谷鐵道の3路線が利用でき、地方都市として標準以上の利便性を備えています。
広域アクセス： JR両毛線で高崎・小山方面へ各約50分。東武桐生線「新桐生駅」からは特急で浅草まで約1時間40分と、都心への通勤・レジャーも圏内です。
市内の移動：コミュニティバス「おりひめバス」に加え、2025年からは電動バス「MAYU」による駅間シャトル運行が始動。2026年3月の東武線ダイヤ改正では、通勤・通学時の混雑緩和も図られます。
今後の展望：郊外ではマイカーが主流ですが、デマンド交通の整備や鉄道・バスの乗り継ぎ改善など、公共交通の再編が積極的に進んでいます。

【桐生市の観光スポット情報】
桐生市は、自然と歴史が調和した魅力的なスポットがコンパクトに集まる街です。
家族で楽しむ：入園無料の「桐生が岡動物園」や隣接する遊園地は、子育て世代の定番スポット。体験型施設の「ぐんま昆虫の森」もあり、子供の好奇心を育む環境が充実しています。
歴史と文化に触れる：重伝建地区に指定されたレトロな街並みや「桐生天満宮」など、織物の町としての情緒が残り、建築巡りやカフェ散策も楽しめます。
豊かな自然：市街地を一望できる「水道山公園」や、ハイキングに最適な「吾妻公園」など、日常の中で四季の移ろいを感じられる憩いの場が豊富です。

【桐生市の人口動態】
桐生市の人口規模と推移を正しく理解することは、後悔しない住まい選びの第一歩です。
現在の規模と推移： 2024年1月初頭の人口は約10万人。死亡数が出生数を上回る「自然減」を主因に、年間約1.8%のペースで減少が続いています。

長期的な展望： 2000年時点の13万人超から現在は約10万人となり、2050年には約6万人規模まで縮小するとの推計もあります。高齢化も並行して進行しており、街全体のコンパクト化が予想されます。
検討時の視点：人口減少下では、市街地全域ではなく「利便性が高く、人が集まり続けるエリア」を見極めることが重要です。

長期的な人口減少は避けられない前提として、「居住誘導区域」などの維持・管理が優先されるエリアを軸に検討することで、将来的に生活しやすい住環境の確保ができると考えます。

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